“老师，我这个情况能提取吗？”上午九点刚过，德州市公积金管理中心服务大厅的咨询台前，已经围了三四位市民。一位穿着工装的中年男士手里攥着购房合同，眉头拧成一团。他去年在德州经济技术开发区买了套二手房，每月还贷压力不小，听说公积金提取比例有新调整，特意请了半天假来问个明白。
据了解，德州市住房公积金管理中心于2026年7月15日发布了《关于调整住房公积金提取政策的通知》（德公积金〔2026〕18号），文件自2026年8月1日起正式施行。这次调整的核心内容，就是优化了偿还购房贷款本息的公积金提取比例，让正在还贷的职工能够更灵活地使用账户里的资金。
先说说大家最关心的提取比例问题。按照新规，职工偿还自住住房贷款本息的，提取比例由原来的“不超过上年度实际还款额”调整为“不超过近12个月实际还款额，且提取额度不得超过账户余额的90%”。这句话听起来有点绕，举个例子就明白了。德州某事业单位的张老师，2025年全年还贷总额是3.6万元，以前他最多只能提取3.6万元，但账户里如果有10万元余额，剩下的钱只能躺着。现在按新政策，他近12个月还款额还是3.6万，但提取上限变成了账户余额的90%，也就是9万元——当然，实际提取还是以还款额为限，只是账户资金的盘活空间更大了。
这项调整的背景，其实和近年来德州房价走势、居民杠杆率变化密切相关。2026年上半年，德州市新建商品住宅均价同比上涨约4.2%，二手房交易量也稳步回升。不少家庭在2023年至2025年高位入市，月供压力较大。市公积金中心在前期调研中发现，超过六成的提取业务集中在还贷场景，而旧政策下“一年一提、额度封顶”的做法，让部分职工账户里沉淀了大量资金，却无法有效缓解日常现金流紧张。此次调整，正是为了回应这部分群体的实际需求。
除了提取比例本身，新规还简化了办理材料。据了解，现在在德州办理还贷提取，只需携带本人身份证、借款合同、近12个月的还款流水（可通过贷款银行打印或直接在公积金中心联网核查），以及本人名下的I类银行卡。如果是夫妻双方共同提取，还需提供结婚证。整个流程走下来，材料齐全的话，窗口办理时间大约15分钟，资金到账时间也缩短至1至3个工作日，比以往快了将近一半。
在德州，办理公积金提取业务有两个主要网点：一是位于德城区湖滨中大道1299号的市公积金中心服务大厅，二是位于经济技术开发区晶华大道1号的新城管理部。两个网点周一至周五上午8:30至12:00、下午14:00至18:00对外办公，周末及法定节假日休息。需要提醒的是，每年6月底至7月初是年度结息时段，系统可能短暂关闭，建议避开这个时间段办理。
采访中，一位在德州某机械制造企业工作的刘先生分享了他的经历。他2023年在德州运河经济开发区购入一套总价约85万的商品房，贷款58万，期限25年，等额本息月供约3300元。今年8月2日，新政策实施第二天，他就带着材料去了新城管理部。“以前每年只能提一次，每次就提个还款额，感觉账户里的钱帮不上大忙。这次调整后，我算了算，账户余额8万多，按新比例能提的额度宽裕了不少，虽然实际还是按还款额提，但心里踏实多了。”刘先生说，他当天提交了申请，第二天下午钱就到账了。
当然，政策调整也带来一些需要注意的细节。比如，新规明确，提取公积金偿还贷款本息的，每次提取间隔不得少于12个月，且提取金额不得大于当期实际还款本息额。这意味着，即使账户余额充足，也不能超额度提取。另外，如果职工办理了按月委托提取业务，则不再适用按年提取的方式，两者只能选其一。德州市公积金中心工作人员提醒，职工在办理前可通过“德州公积金”微信公众号或拨打服务热线0534-12329进行预审咨询，避免因材料不全或理解偏差多跑冤枉路。
从更宏观的层面看，这次公积金提取比例的调整，并非孤立的政策动作。2026年以来，山东省住建厅多次强调要“发挥住房公积金在住房保障中的基础性作用”，德州作为鲁西北重要节点城市，在政策落地节奏上一直走在前列。此次调整，一方面是对国家“租购并举”住房制度的呼应，另一方面也是地方财政与民生保障之间的平衡之举。对正在还贷的德州家庭来说，公积金账户里的钱不再是“看得见摸不着”的数字，而是实实在在能缓解月供压力的活水。
文章写到这里，核心要点其实已经清晰：公积金提取比例的新规，核心在于“以近12个月还款额为基准，结合账户余额90%上限”的双重约束，既保证了资金用于住房消费的初衷，又提高了账户资金的流动性。对于德州正在还贷的职工而言，8月1日之后，办理提取的额度空间更大了，流程更简便了，到账速度也更快了。如果手头正好有还贷需求，不妨抽空去公积金中心或管理部看看，带上身份证和借款合同，先做一次预审，心里有个底。毕竟，政策是死的，但用政策的人是活的——把该用的权利用足，才是对自己辛苦工作最好的交代。
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